Распространенные ошибки при строительстве дома

Предлагаем рассмотреть наиболее частые ошибки, которые допускаются в частном домостроении. Сразу отметим, что для профессионального строителя все нижеперечисленное покажется прописными истинами, однако, к большому сожалению, такие недочеты встречаются чуть ли не половине возводимых домов. Надеемся, что обратив на них внимание, вы сможете лучше проконтролировать вашего подрядчика.

Фундамент

Итак, начнём с основы – с фундамента дома. Очень часто в целях экономия времени или денег, а зачастую просто по неопытности для дома подбирается неправильный тип фундамент, без учета геологии грунтов на участке и анализа всех нагрузок. В случае свайного фундамента инженер должен произвести расчеты длины свай, их сечения и шага буронабивных свай в ленточном ростверке. При фундаменте мелкого заложения необходимо рассчитать площадь и тип подошвы.

Трещины в ленточном фундаменте

Качество бетона

Даже при условии того, что для строительства закуплен качественный бетон, его характеристики могут ухудшиться из-за несоблюдения технологии его заливки. Следует помнить про правильность подборки всех бетонных узлов и контроль времени его доставки на ваш объект. В зимний период бетон при заливке необходимо прогревать, а летом увлажнять водой. Хорошим помощником для контроля качества бетона вам послужит склерометр (твердомер) — прибор для определения твёрдости материалов.

Трещины в бетоне

Дренаж

Довольно часто застройщики игнорируют дренажную систему вокруг дома на этапе возведения фундамента. Важно помнить, что полноценная дренажная система обеспечит эффективную защиту постройки от негативного воздействия влаги. Какой бы качественной ни была бы отмостка, полностью дом от грунтовых вод и осадков она не спасет.

Неправильная установка водостока

Баланс влагонакопления в стенах

В зависимости от основного стенового материала могут возникать различные проблемы. Так, например, при строительстве и отделке дома из газобетона или керамоблоков необходимо уделить внимание тому, чтобы каждый слой (начиная от внутреннего и заканчивая наружным) обладал паропроницаемостью выше, чем предыдущий. В противном случае в стенах будет накапливаться лишняя влага, а материал терять свою прочность. К сожалению, при строительстве каменных домов часто можно встретить такой недостаток как отделка фасада клинкером без вентиляционного зазора или когда, например, стену из керамоблоков без грамотной системы вентиляции утепляют экструдированным пенополистиролом, который «запирает» влагу в блоках.

Плесень на стенах

Пароизоляция

Довольно распространённой ошибкой является некачественная проклейка паролизоляции. Ее следует хорошо приклеить к стене, а в случае повреждения во время отделочных работ – восстановить специальным скотчем. Если не учесть этих моментов, то в кровельном пироге утеплитель может потерять свои свойства и отсыреть, покрывшись плесенью и грибком. Советуем не экономить на пароизоляционной пленке и закупить качественный материал от надёжного производителя.

Намокание утеплителя

Кровельная вентиляция

Чтобы в доме было тепло и комфортно, необходимо предусмотреть вентилируемый конек. Вентиляционный зазор между мембраной и кровельным покрытием должен быть в обязательном порядке, а в свесах кровли для притока воздуха должны быть полости с защитными решетками от насекомых и птиц.

Неправильная вентиляция кровли