г. Москва, Ленинский проспект, 158с3
Калькулятор Акции и скидки mail@rotenbau.ru
+7 495 222 08 45 График работы:
Пн-Пт 10:00–18:00
ГлавнаяАрхитектурно-строительный блогРассмотрим почему строительство дороже чем уже готовый дом.

Рассмотрим почему строительство дороже чем уже готовый дом.

Оставить заявку

Казалось бы, выбор очевиден, когда готовый дом со всей отделкой стоит дешевле, чем строительство без отделки. Зачем переплачивать и ждать, когда можно купить уже готовый и прекрасный дом, чтобы заселиться сразу. Однако не все так просто, ведь мы помогали многим людям проверять готовые дома перед покупкой и знаем, что может скрываться внутри.

Такие дома можно условно разделить на два типа. Первый тип - это объекты от собственников, которые изначально строили для себя, но по каким-то причинам (например, развод, переезд или острой необходимости в деньгах) решили продать дом. Часто в этом случае цена занижается, даже на коттеджи высокого качества, ведь главный приоритет - срочность продажи. Второй тип - это объекты от строителей, которые уже изначально готовили дома для продажи. Это могут быть как крупные застройщики, так и маленькие частные компании. Хотя среди крупных компаний есть шанс найти дом высокого качества, но он все же крайне мал. Наиболее распространенным вариантом являются дома от строителей - частников.


Проект 233-212-2
212.68 кв. м
10.41x14.2 м
2 этажа от 7 443 800
Подробнее
Проект 397-201-2
201 кв. м
12.84x14.5 м
2 этажа от 7 035 000
Подробнее
Проект 262-99-1
115 кв. м
1 санузел
8.6x13.8 м
1 этаж 3 спальни от 4 025 000
Подробнее
Все проекты

Дома на продажу дешевле строительства. В чем подвох?

В данном виде бизнеса не выгодно строить дом, как для себя. Ведь такой дом получится слишком дорогим и никто его не купит. Лучше выбрать комфортабельный поселок и построить коттедж с нуля, идеально подходящий под свои запросы. Именно поэтому строители экономят на всем, на чем только можно. Практически все дома, построенные ими, продаются с отделкой, зачастую скрывающей косяки и некачественные материалы.

Фундамент - одна из основных проблем, с которой часто сталкиваются как строительные компании, так и независимые "предприниматели". Они разбавляют бетон водой, занижают марку, не следуют технологии. Без проведения лабораторных испытаний на качество бетона можно столкнуться со многими проблемами.

Одной из распространенных проблем являются стены с щелями в кладке, использование дешевого стенового материала и недостаточное утепление. Часто такие проблемы маскируются за красивой отделкой. Проверить наличие мостиков холода и теплопроводность стен поможет тепловизор, но для этого дом должен уже быть отапливаемым.

В кровле и перекрытии можно экономить на материалах, но такой подход может привести к серьезным проблемам. Например, использование деревянных перегородок может сделать дом менее прочным. Отсутствие утеплителя в кровле и необработанная стропильная система могут привести к потере тепла и повышению затрат на отопление. Однако наибольшую опасность представляет халатность при проведении электромонтажных работ. Неправильная изоляция и заземление могут вызвать короткое замыкание и пожар. Хотя многие частные застройщики предпочитают заниматься электромонтажом самостоятельно для экономии денег, это может быть очень опасно, если они не обладают необходимыми знаниями и опытом.

Возможно, вы сможете прожить несколько лет в таком доме, и проблемы начнут проявляться позже. Однако, когда дом уже куплен, остается только исправлять проблемы, если это возможно. Это может стоить вам дополнительное время, деньги и нервы. В итоге, вы можете оказаться в ситуации, где экономия привела к потере времени и денег, а не к сбережениям.

Мы не утверждаем, что все готовые дома являются некачественными. Просто нужно быть готовым к тому, что найти подходящий вариант может занять много времени, а в результате стоимость готового дома может сравняться с ценой строительства с нуля. Если вам нужен именно готовый дом, мы рекомендуем обратиться к специалистам, которые проведут экспертизу. Хоть это и не бесплатно, но это дешевле, чем ремонт. В результате, вы будете уверены, что дом проверен и безопасен для проживания, а это самое главное.

Каталог Услуги Портфолио О нас Контакты
Заказать звонок Написать в Telegram Написать в WhatsApp