Строительство частного дома с подвалом

Решение о строительстве подвала в частном доме должно быть тщательно обдумано. С одной стороны, подвалы полезны для хозяйственных или технических помещений, мастерских или бильярдных. С другой стороны, строительство подвала требует тщательного расчета, значительных финансовых вложений и надежной защиты от протечек. В этой статье мы разберемся с таким вопросом: как правильно построить дом с подвалом, чтобы избежать ошибок и переделок в будущем?

Строительство фундамента для дома с подвалом

Подвал – это фактически фундамент всего дома. Перед началом работ проводится исследование для определения типа грунта, его несущей способности и глубины залегания грунтовых вод.

Фундаментные работы для дома с подвалом включают следующие этапы:

• подготовительные работы - расчистка, выравнивание участка, срезание плодородного слоя почвы, закупка и складирование материалов;
• разметка планов домов на местности, разметка осей и установка опор;
• земляные работы – рытье котлованов, перевозка земли и обратная засыпка;
• строительные работы – строительство подвалов, монтаж стен и перекрытий;
• дренажные работы;
• гидроизоляционные работы;
• коммуникационные трубопроводы, вентиляционные системы;
• внутренняя отделка, установка лестниц.

Дренаж

Внешний дренаж должен направлять почвенную воду к контурам стен или кольцевой системе, расположенным на расстоянии 1,5-2 м от фундамента. Дренаж должен выполняться параллельно с земляными работами.

Кольцевые системы представляют собой закрытые трубопроводы, проложенные по периметру здания с уклоном в сторону резервуара или коллектора.

Расчет фундамента и толщины стенки

Фундамент и стены подвала подвергаются боковому давлению грунта, а также вертикальным нагрузкам от дома и собственного веса.

Недостаточная толщина стен или ширина фундамента в результате боковых воздействий может привести к деформации, сдвигу и наклону подвала, а также к оседанию грунта под фундаментом. Это приводит к потере устойчивости строения, что ведет к его разрушению.

Расчет фундаментов для домов с подвалами подробно описан в Руководстве по проектированию зданий и сооружений, где в качестве примера приведен алгоритм определения оптимальных размеров и армирования конструкций подвалов.

Строительные работы включают:

• устройство армированной монолитной плиты или ленты;
• возведение стен;
• монтаж перекрытия из деревянных балок или железобетонных панелей.

Гидроизоляция

Фундаменты домов с подвалами обрабатываются снаружи и изнутри. Обрабатывать можно:

• красящим составом;
• распыляемыми веществами;
• рулонными материалами;
• проницаемой гидроизоляцией.

Работы выполняются в соответствии с технологией. Гидроизоляция должна наноситься в несколько слоев. Проникающая гидроизоляция наносится многократно, без зазоров. Герметизация выполняется в два слоя с нахлестами и швами. Обработка должна проводиться по всей высоте конструкции. От качества изоляции зависит весь эксплуатационный потенциал подвала и долговечность всего здания.

Вентиляция подвала

В подвалах всегда влажно. Естественная вентиляция в подвалах достигается путем установки вентиляционных каналов на разных уровнях. Один из них устанавливается на 15-30 см выше пола, а другой - под потолком. Разница в давлении и температуре приводит к перемещению воздушных масс с нижнего уровня на верхний. Такой тип вентиляции может оказаться недостаточным. Целесообразно установить комбинированную приточно-вытяжную систему естественной и принудительной вентиляции.

Строительство фундамента с подвалом требует расчета, объективно учитывающего условия работы конструкции, тщательного выполнения гидроизоляции и утепления. Возведение цокольного уровня приравнивается по стоимости к строительству основания и надземного этажа.